时间：2025-03-06 17:57:56 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：资产证券化周报｜受理华夏大悦城购物中心REIT；获批华安百联基础设施公募REITS...
下一篇：胖东终于来到郑州了！落子高铁东站计划在2026年元旦前亮相

• ·“评”文明新风尚！侯家庙镇道德评议会“议”农村新气象
• ·民生银行举行“国网供应链金融推广会议”并发布服务计划
• ·泰康人寿马鞍山中支HWP优秀志愿服务队开展养老公益活动
• ·兴业银行晋升明盛（MSCI）ESG是全球银行业AAA级最高评级
• ·2025年，泉州9个普通高中项目获得6.27亿元补贴资金
• ·合肥肥东吴越广场 B1F 悦来市场开业人气爆棚 ！
• ·国家台办新闻发布会介绍泉州年味
• ·中国工商银行马鞍山分行组织了防扰序、劫持人质三级实战应急演练
• ·园艺盛宴，一触即发！超级打卡策略抢先藏藏！
• ·泰康人寿马鞍山中支HWP优秀志愿服务队开展养老公益活动
• ·泰康人寿马鞍山中支HWP优秀志愿服务队开展养老公益活动
• ·前进有自己的答案 开跑链接未来 —— 2025年百合家福“春供”启新局
• ·园艺盛宴，一触即发！超级打卡策略抢先藏藏！
• ·泰康人寿安徽分公司：‌新时代保险消费风险提示
• ·金蛇纳福 开“兴”庙会——合肥海恒教育方兴幼儿园元旦庙会活动
• ·感受师恩，共庆教师节——向辛勤耕耘的园丁致敬